В Астане активная застройка усиливает споры о том, насколько близко друг к другу могут располагаться жилые дома.

В новых районах всё чаще появляются кварталы, где корпуса стоят почти вплотную, из-за чего у горожан возникает ощущение перегруженного пространства и сомнения в соблюдении нормативов.

В уполномоченном органе разъяснили, что расстояние между зданиями рассчитывается не произвольно, а по установленным правилам, где ключевыми параметрами выступают высота домов, требования к естественному освещению и безопасности.

Подчёркивалось, что с ростом этажности увеличивается и значение инсоляции, а также сохраняются обязательные интервалы между фасадами с окнами, чтобы исключить эффект «окна в окна» и обеспечить базовый уровень приватности.

Власти также дали понять, что в отдельных проектах возможны отступления от типовых норм, однако такие решения допустимы только при условии, что соблюдены требования по свету, пожарной защите и санитарным параметрам.

Сам процесс реализации застройки проходит многоступенчатую проверку — от концепции до государственной экспертизы, тогда как надзор за строительством ведут специализированные контролирующие органы.

Урбанист Алихан Кушербаев в своей оценке отметил, что высокая плотность сама по себе не является отклонением и широко используется в крупных городах мира.

По его мнению, компактная застройка может повышать эффективность использования территории и даже усиливать безопасность за счёт постоянного визуального присутствия жителей.

Вместе с тем он указал, что такая модель неизбежно увеличивает нагрузку на инфраструктуру, снижает уровень личного пространства и обостряет проблему нехватки общественных и зелёных зон.

В итоге он пришёл к выводу, что устойчивое развитие возможно лишь при соблюдении баланса между плотностью, высотой зданий и возможностями городской среды, иначе плотная застройка начинает работать против качества жизни.