Аренда жилья в Казахстане по-прежнему остается весьма востребованным занятием среди местных жителей. Но с 2024 года нас ожидают изменения в налоговом законодательстве: отменяется единый совокупный платеж (ЕСП) и вводится налогообложение доходов от аренды. Вот ключевые точки этого нововведения.

Ранее самозанятые граждане могли вносить единый совокупный платеж, что существенно упрощало процедуры регистрации перед налоговыми органами. Однако начиная с 2024 года этот вид оплаты уходит в прошлое, и арендаторам теперь необходимо будет регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП) и регулярно уплачивать налоги в соответствии с выбранным налоговым режимом.

Один из возможных вариантов — использование патента, где ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) составляет 1%. Патент можно приобрести на период от одного месяца до года, при условии отсутствия наемных работников.

Другая опция — упрощенная декларация с налоговыми ставками ИПН и социального налога по 1,5% каждый. Декларация подается раз в полгода.

Также существует вариант использования специального мобильного приложения, где ставка ИПН составляет 1%, а отчетность обеспечивается приложением, разработанным уполномоченным органом. Этот режим доступен для предпринимателей, ведущих предпринимательскую деятельность лично и не имеющих наемных работников.

Для тех, кто не желает регистрироваться в качестве ИП, предусмотрена годовая декларация по ИПН с налоговой ставкой 10% от общей суммы дохода. Если жилье сдается юридическому лицу или ИП, налоги уплачивает арендатор.

Игнорирование обязанности предоставления налоговой отчетности и занимание предпринимательской деятельностью без регистрации могут повлечь за собой административные санкции, такие как предупреждения, наложение штрафов и даже привлечение к судебной ответственности. Важно соблюдать новые требования, чтобы избежать негативных последствий.