Покупатели долевого жилья должны получать качественно поостренную недвижимость и находиться под защитой государства.

По статистике 2021 года каждая вторая квартира в РК построена путем привлечения капитала дольщиков. Однако  строительство и финансирование проходит по «серым схемам», утверждает глава агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин.

Привлечение средств частными застройщиками осуществляется без разрешения акиматов и соответственно муниципалитеты не могут проконтролировать эти процессы, а в случае нарушения застройщиком своих обязательств, защитить дольщиков.

Как застройщики уходят от ответственности?

Крупные застройщики с хорошей репутацией рекламируют объект. Однако его строительством и реализацией недвижимости официально занимаются «третьи» лица, «серые» компании «однодневки».

Застройщики с их помощью снимают с себя ответственность за потенциальные ошибки в технологии строительства, нарушения норм застройки и т.д. Дольщиков в таких застройках фактически оставляют без гарантий.

Как планируют защитить участников долевого строительства?

В основе документа обновленного законодательства агентство предлагает внести несколько ключевых поправок:

  • публичность всей информации о застройщике, подрядчиках, собственниках компаний, объема уже реализованного ими жилья, цен, затрат на материалы, поставки и т.д для клиентов и дольщиков;

  • отрегулировать (разграничить) ответственность между фактическими участниками долевого строительства, что позволит вытеснить с рынка компании «однодневки»;

  • ввести дополнительный государственный контроль над целевой реализацией средств дольщиков;

  • ограничить долю работ и услуг, которые могут осуществляться через подрядчиков.

По данным агентства рынок строительства жилья в РК с каждым годом растет в среднем на 10%.

Ранее сообщалось, что в РК разрешили использовать пенсионные выплаты и излишки на улучшение жилищных условий и покупку недвижимости.