В Алматы введут строгие ограничения на строительство, включая полный запрет на возведение жилья экономкласса.
Об этом сообщил Ерболат Досаев на брифинге, где представил детали нового градостроительного регламента и правил застройки.
Нововведения направлены на устранение точечной застройки и улучшение качества городской инфраструктуры. Согласно представленным изменениям, жилые здания ниже III класса больше не будут строиться, а размещение объектов в плотной городской среде, включая дворовые территории, станет невозможным.
Аким отметил, что с начала 2022 года в Алматы было демонтировано 69 строительных объектов, из них 26 — жилые дома, 43 — нежилые. Основными причинами для сноса стали отсутствие необходимых разрешений и отступления от согласованных проектов.
По новым правилам, в районе между проспектами Абая и аль-Фараби будут ограничены высоты зданий — разрешено строить дома не выше девяти этажей. Исключения возможны только для уникальных проектов, которые должны соответствовать строгим критериям экологичности, энергоэффективности и безопасности.
Южные районы города, включая предгорные территории, также попадут под жесткий контроль. На участках с уклоном более 15 градусов любое строительство будет запрещено. Также вводятся ограничения на реконструкцию, исключающие изменение террас и технических этажей.
Ерболат Досаев подчеркнул, что новые правила застройки позволят существенно повысить безопасность и качество жизни в городе. Они усилят контроль за процессами проектирования и возведения объектов, а также минимизируют риск незаконных действий со стороны застройщиков.
Проект регламента уже опубликован для общественного обсуждения и экспертизы. До конца текущего года документ будет представлен на утверждение маслихата. В случае одобрения новые правила вступят в силу с начала 2025 года. Аким выразил уверенность, что эти меры помогут создать в Алматы устойчивую и гармоничную городскую среду, соответствующую современным стандартам.