В Казахстане с середины сентября начнут действовать обновленные правила, касающиеся оплаты содержания и управления многоквартирными домами. Теперь обязанность вносить взносы распространяется на всех собственников, включая владельцев офисов, кладовых и парковочных мест. Внесенные поправки в Закон «О жилищных отношениях» закрепляют три категории платежей: средства на текущие нужды (уборка, мелкое обслуживание), накопления для будущих капитальных ремонтов и целевые сборы, которые утверждаются общим решением жильцов.
Для большей прозрачности финансовых потоков вводятся два отдельных счета: один для повседневных расходов, второй — для накоплений. Доступ к накопленному резерву возможен только после коллективного согласия собственников, что должно снизить риски нецелевого использования средств. Размер платежей будет рассчитываться исходя из площади помещения, при этом суммы не могут быть ниже установленных минимальных норм, определяемых местными органами.
Оплачивать взносы необходимо ежемесячно до 25-го числа. Просрочка грозит пенями, а задолженность может взыскиваться в нотариальном порядке или через суд, причем сроки давности для таких долгов отсутствуют.
Можно сделать вывод, что новые правила призваны повысить финансовую дисциплину и прозрачность в сфере управления жильём. Теперь даже собственники нежилых помещений и вспомогательных площадей не смогут оставаться в стороне. Эти меры, по замыслу законодателей, должны способствовать более качественному обслуживанию домов и обеспечить своевременное проведение необходимых ремонтов.