В Комитете государственных доходов разъяснили обновлённый порядок налогообложения при продаже недвижимости и другого имущества.
Руководитель профильного управления Дина Кусаинова сообщила, что с введением нового Налогового кодекса меняются сроки, влияющие на обязанность уплаты индивидуального подоходного налога.
Ранее действовало правило: если объект был продан дороже цены покупки, полученная разница считалась имущественным доходом и облагалась ИПН по ставке 10 процентов.
При этом избежать налога можно было, если имущество находилось в собственности не менее одного года.
Теперь этот минимальный срок увеличен до двух лет, однако нововведение распространяется только на активы, приобретённые начиная с 2026 года.
Это означает, что для недвижимости, купленной до конца 2025 года, сохраняется прежний годичный период владения.
К примеру, если квартира была оформлена в декабре 2025 года и реализована спустя более года, применяется старый порядок.
Но если покупка состоялась уже в январе 2026-го, для освобождения от налога потребуется выдержать двухлетний срок.
Дополнительно уточнены ставки. Если прирост стоимости при продаже не превышает 36 миллионов тенге, применяется базовая ставка 10 процентов.
При превышении этого порога налог возрастает до 15 процентов. По сути, изменения направлены на сдерживание спекулятивных сделок и формирование более стабильного рынка недвижимости, где краткосрочная перепродажа становится менее выгодной.