После корректировки правил всеобщего декларирования у многих казахстанцев возникли вопросы: нужно ли отчитываться перед налоговой за покупку дорогой квартиры, требуется ли декларация после продажи жилья и что произойдёт, если источник денег подтвердить не удастся.
Изначально система вводилась постепенно. Сначала отчётность начали сдавать госслужащие, затем сотрудники квазигосударственных компаний и руководители бизнеса.
Четвёртый этап должен был распространить эту обязанность на всё взрослое население, однако позже от этой идеи отказались.
В результате большинство граждан, не связанных с предпринимательством и госслужбой, ежегодную декларацию подавать не обязаны.
Тем не менее ряд ситуаций по-прежнему требует отчётности. Налоговый кодекс предусматривает её, если у человека есть зарубежные активы, доходы, которые нужно декларировать самостоятельно, цифровые активы или крупные расходы.
К последним относится покупка имущества на сумму свыше 20 тысяч МРП. В 2026 году это примерно 86,5 миллиона тенге.
При заполнении декларации нужно указать не только факт покупки, но и источник средств — например, ипотеку, займ, накопления или наследство.
После подачи данных налоговые органы могут провести камеральную проверку — сопоставить стоимость покупки с официальными доходами.
Если расходы выглядят выше задекларированных заработков, человеку направят уведомление с просьбой объяснить происхождение денег.
Само приобретение жилья не считается нарушением: ответственность возникает лишь при неподаче декларации или указании недостоверных сведений.
В отдельных случаях необъяснённую сумму могут признать доходом и начислить подоходный налог.
Продажа квартиры внутри страны сама по себе не обязывает подавать декларацию.
Иная ситуация возникает при сдаче жилья в аренду: получаемый доход нужно декларировать и платить с него налог, если владелец не использует специальные режимы.
В итоге обновлённая система фактически сосредоточена на контроле крупных расходов и доходов, а не на ежегодной отчётности всех граждан.