По информации, предоставленной Бюро национальной статистики Казахстана, в июне 2025 года зафиксированы значительные различия в ценах на жильё по регионам страны.
На первичном рынке самой высокой стоимостью квадратного метра отличилась Алматы, где жильё предлагалось в среднем по 647 тысяч тенге.
В числе лидеров также оказались Астана (порядка 594 тысяч) и Атырау (свыше 512 тысяч).
При этом самые низкие цены на новые квартиры были отмечены в Уральске, Актобе и Кокшетау, где цена за квадрат варьировалась от 286 до 332 тысяч тенге.
На вторичном рынке ситуация схожая: наибольшие ценовые показатели сохранились за Алматы и Астаной, в то время как в Кызылорде, Актау и Кокшетау жильё остаётся относительно доступным.
Что касается арендного жилья, максимальные ставки вновь зафиксированы в Алматы, где стоимость квадратного метра достигла 5 275 тенге. Следом идут Астана и Караганда. Наиболее низкие арендные цены выявлены в Таразе, Туркестане и Кызылорде, где аренда обошлась арендатору менее чем в 2 800 тенге за квадрат.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость новостроек увеличилась почти на 10%, а вторичное жильё прибавило в цене на 6,7%. Аренда подорожала на 9,4%. Наиболее ощутимый скачок цен зафиксирован в Павлодаре, где стоимость новых квартир за год выросла почти на треть. Заметная динамика также наблюдается в Алматы и Шымкенте. В то же время в Усть-Каменогорске и Караганде отмечено снижение средней стоимости жилья на вторичном рынке.
За месяц — с мая по июнь — темпы роста остались умеренными: прирост цен составил 1,1% на первичном рынке, 0,9% на вторичном, аренда увеличилась на 0,3%. Однако региональные колебания остаются выраженными: если в Павлодаре новостройки подорожали на 6,6%, то в Астане наоборот — произошло снижение на 0,4%. Подобные различия подтверждают неоднородность развития рынка в разрезе регионов.
Объёмы сделок с жильём в июне составили 33 273 единицы. Это на 1% больше, чем в июне 2024 года. Особую активность продемонстрировала столица, где прирост сделок превысил 26%. В то же время в Западно-Казахстанской области активность резко снизилась — на 43,5%. В ежемесячной динамике отмечено умеренное сокращение — на 2,1% по сравнению с маем.
Анализ представленных данных указывает на устойчивое движение рынка недвижимости вверх, несмотря на региональные различия. Особенно востребованы новостройки в городах с высокой деловой активностью и приростом населения. При этом рост цен на аренду свидетельствует о возможном смещении спроса в сторону временного жилья — вероятно, на фоне недоступности покупки. В целом, наблюдаемая динамика может указывать на начальную фазу перегрева в отдельных сегментах, особенно в мегаполисах, и требует внимательного мониторинга со стороны аналитиков и потенциальных инвесторов.