Масштабная программа по обновлению устаревшего жилого фонда в Казахстане предусматривает снос аварийных объектов с дальнейшей передачей участков под застройку современной инфраструктурой и высотными комплексами.
Заместитель председателя Комитета по делам строительства Минпромышленности Канат Мынбаев информировал, что на 2026 год запланирован снос 224 ветхих домов, из которых 44 уже демонтированы.
Он отметил, что привлечение частных инвесторов ведется во всех регионах, кроме Жамбылской области, где коммерческая заинтересованность девелоперов пока отсутствует.
Спикер подчеркнул, что главным условием для старта застройки является стопроцентное согласие абсолютно всех долевых собственников квартир.
Однако в ситуации, когда жилье официально признано аварийным и создающим прямую угрозу безопасности граждан, при отказе от добровольного переезда выселение жильцов может быть осуществлено в принудительном порядке по решению суда.
Собственники имеют право выбора между получением равнозначного жилья или денежной выплатой.
Размер компенсации рассчитывается независимой аккредитованной компанией с учетом квадратуры, локации, состояния недвижимости и площади земельного участка, а при несогласии с суммой владелец вправе привлечь альтернативную оценку.
Жесткое требование стопроцентного консенсуса защищает имущественные права собственников, однако судебный механизм принудительного выселения из аварийных объектов необходим для предотвращения техногенных катастроф.
Внедрение независимой оценки гарантирует баланс интересов между жителями, государством и частными застройщиками.