При покупке квартиры или собственного дома стоит уделять внимание не только стоимости объекта, но и другим сопутствующим расходам, чтобы не оказаться в долгах.

Сколько на самом денег необходимо денег для покупки жилья в Казахстане, пишет NUR.KZ.

Сколько стоит купить квартиру

Если квартира оценивается в 20 млн тенге, то при ипотеке размер первоначального взноса будет зависеть от условий банковского кредита или льготной ипотечной программы. Обычно «первоначалка» может достигать от 10 до 50%, что в данном случае составит 2-10 млн тенге.

Не стоит забывать и о других возможных расходах. К примеру, услуги риелтора обычно составляют около 1 тыс. долларов или 1% от суммы сделки. Но жилье можно покупать и без посредников.

Отдельно оплачиваются услуги нотариуса и банка, могут взиматься деньги за выдачу ипотеки и страховку, сопровождение сделки и проверку документов при покупке вторичного жилья.

Эти расходы могут быть необязательными – все зависит от способа покупки (полная оплата или ипотека), вида жилья (вторичное или первичное) и так далее. Однако их необходимо брать в учет.

Поэтому, например, может понадобиться не 2 млн тенге (10% первоначального взноса от квартиры за 20 млн тенге), а немного больше.

Другие расходы

После оформления сделки и получения правоустанавливающих документов последуют другие расходы.

Например, при покупке новой квартиры цена недвижимости будет зависеть от степени отделки:

  • свободная планировка – возведены только наружные стены, а установку внутренних перегородок проводит сам покупатель;
  • черновая – с готовой планировкой и коммуникациями, но без финальной отделки стен и полов;
  • чистовая – фактически готовый ремонт от застройщика.

Ремонт — не только стресс для семьи, но и денежные расходы. Например, на ремонт может уйти от 1 до 5 млн тенге в зависимости от вида работ.

Ремонт также может понадобиться при покупке вторичного жилья. И если нужной суммы не окажется в наличии, то новые владельцы могут оформить кредит. В результате может увеличиться нагрузка на семейный бюджет, что может привести к просрочке платежей и даже потере жилья. То есть, вместо 2 млн тенге (10% от стоимости квартиры за 20 млн тенге) на деле может понадобиться около 4 млн тенге.